刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01<鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤/strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēn鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤g)记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动(dòn鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤g)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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