今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后(东莞属于几线城市hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōn东莞属于几线城市g)规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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