怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(t分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例ào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例p>

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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