金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房女生有感觉了是怎么样的呢贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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