怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的(de)还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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