怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅(zh4斤是多少克，0.4斤是多少克ái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的4斤是多少克，0.4斤是多少克(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(ji4斤是多少克，0.4斤是多少克è)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额(é)度

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