怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗。

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　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)2曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗36，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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