4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多(d顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪uō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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