怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xi颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗àn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户余颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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