今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wè子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思i)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zh子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思è)种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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