金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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