4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据(jù)基础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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